Dunkerque : Constructa pose la première pierre des Folies Vertes

Le promoteur Constructa a posé le 10 novembre 2026 la première pierre des Folies Vertes, trois résidences de 68 logements signées PietriArchitectes, face à la mer du Nord. Premier programme à sortir de terre sur la Pointe des Alliés, l’opération mise sur le béton bas carbone, la préfabrication, le bois et le biosourcé. Livraison prévue au troisième trimestre 2028.

Sur le front de mer dunkerquois, le chantier est lancé. Le Groupe Constructa, via sa filiale Constructa – Les Éditeurs Urbains, a posé le 10 novembre la première pierre des Folies Vertes, en présence de Jean-Baptiste Pietri, son président, de Patrice Vergriete, maire de Dunkerque et président de la Communauté urbaine, et de Christophe Bocquin, directeur général de S3D-SPAD. Retenu à l’issue de l’appel à projets lancé en mai 2024 par la Société de Développement du Dunkerquois (S3D), le promoteur réalise là sa première opération sur le territoire de Dunkerque Grand Littoral. Le programme, implanté sur une butte paysagère le long de la promenade côtière haute et du FRAC Grand Large, compte 68 logements, du 2 au 5 pièces (de 44 à 99 m²), répartis en trois bâtiments :
L’Amer (R+8, 30 logements) : silhouette circulaire inspirée du phare du Risban, avec des balcons filants offrant des vues à 360°. Réalisée en béton à empreinte carbone réduite, avec des éléments constructifs fabriqués hors site, elle est conçue pour être réversible vers d’autres usages. Elle vise la RE seuil 2025.
La Malouine (R+7, 19 logements) : structure et ossature mixtes bois-béton, parements en carreaux de terre cuite, isolation en laine de bois. Ses pignons à redents évoquent l’architecture flamande et les villas de Malo-les-Bains. Elle vise la RE seuil 2028 et le label Bâtiment biosourcé niveau 1.
Les Hunes (R+4, 19 logements) : structures extérieures autoporteuses en béton préfabriqué autour d’un noyau central, inspirées des plateformes en haut des mâts. Le bâtiment vise le label Bâtiment passif (Passivhaus).

L’ensemble ambitionne une certification NF HQE au minimum « Très Performant » et des besoins bioclimatiques inférieurs de 30 % au Bbiomax. Les matériaux ont été analysés un à un (réemploi, sourcing local, fabrication hors site, biosourcés), et ceux de L’Amer sont choisis pour résister au milieu marin. Une charte de chantier à faibles nuisances sera appliquée. Commercialisé depuis fin 2025, le programme est déjà réservé à près de 70 %. Les acquéreurs sont à 40 % des investisseurs locatifs, à 35 % des acheteurs de résidence secondaire et à 25 % des futurs occupants à l’année. Ils viennent de la métropole lilloise (30 %), de Dunkerque (28 %), de Paris et d’autres territoires (22 %) et de Belgique (20 %). Le terrain a été acquis en juillet 2026 et les travaux ont démarré en septembre, pour une durée prévisionnelle de 24 mois. PietriArchitectes assure la conception et les Ateliers d’Architecture Delannoy Associés (AADA) la réalisation. Crè Ingénierie, Symoé et Urbicus interviennent respectivement comme bureau d’ingénierie, bureau d’études environnement et paysagiste. Les Folies Vertes ouvrent la transformation de la Pointe des Alliés, futur quartier de 9 ha, qui accueillera à terme 450 logements, un hôtel, une marina de 450 anneaux et 700 m de quais commerçants, avec des travaux échelonnés jusqu’en 2030.