Comment préserver la qualité du logement quand la ville se densifie ? À Courbevoie, l’agence Brenac & Gonzalez & Associés en a fait le point de départ de l’îlot A4/A4a du Village Delage. Sur une parcelle presque entièrement bâtie, elle a travaillé l’implantation et l’orientation des bâtiments pour limiter les expositions nord et optimiser l’ensoleillement, notamment à l’aide d’études à l’héliodon. Les logements privilégient les doubles orientations et, dans les étages supérieurs, les configurations traversantes. « Parce que la condition de la densité urbaine c’est l’accès à la lumière pour tous, nous pensons que le vide est un patrimoine partagé en milieu urbain », explique l’architecte associé Jean-Pierre Lévêque.
Cours, failles et retraits créent des respirations entre les volumes. En cœur d’îlot, un jardin surélevé associe espaces plantés privatifs et partagés, et la végétation se prolonge sur les terrasses et les toitures. À partir du T2, les appartements disposent de balcons dimensionnés comme de véritables espaces de vie, certaines loggias étant équipées de parois vitrées coulissantes. Côté eaux pluviales, le projet prévoit une rétention temporaire en toiture et un stockage partiel de l’eau pour l’arrosage des espaces extérieurs. Face à l’ancienne usine Delage, l’écriture architecturale ne cherche pas l’imitation : elle en retient le principe de la trame (sheds, structure métallique, remplissages de brique), décliné dans la composition des façades, animées par les volumes, les balcons et les loggias. Le travertin, posé de manière à souligner les strates horizontales de la pierre, représente au moins 60 % de la surface des façades. Les menuiseries et garde-corps en aluminium anodisé bronze accompagnent les nuances de la pierre, tandis que des tonalités plus claires dans les cours renforcent la luminosité et l’albédo.
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Projet : Village Delage, îlot A4/A4a, Courbevoie (92)
Maîtrise d’ouvrage : BNP Paribas
Architecte : Brenac & Gonzalez & Associés
Programme : logements en accession (4 635 m²), logements sociaux (1 992 m²), commerces (1 262 m²), soit 7 889 m² au total
Coût : 14,9 M€ HT
