Plurial Novilia livre des logements à l'approche architecturale thérapeutique et sécurisante

Plurial Novilia, filiale du groupe Action Logement, gestionnaire de plus de 39 000 logements dans le Grand Est et en Île-de-France (Seine-et -Marne et Essonne), annonce la livraison de trois maisons individuelles dédiées et adaptées aux familles avec enfant présentant un trouble neurodéveloppemental (TND).

Implanté à Bétheny, au cœur du quartier résidentiel « Les Promenades de Damoiselle », ce projet d’habitat - mené en partenariat avec l’association L’Amitié, le CHU de Reims, les Papillons Blancs en Champagne et le soutien de l’AG2R - a été intégralement conçu et aménagé pour répondre aux besoins spécifiques des personnes porteuses de TND ainsi que de leurs parents. Il s’agit d’une initiative pionnière pour un bailleur social dans la région Grand Est. Situées rue Toni Morrison, les trois maisons individuelles de plain-pied de types T4/T5 de 106 à 108 m² ont été imaginées pour faciliter le quotidien des enfants présentant un TND (5 % des nouveau-nés en France). En prenant notamment en compte les particularités sensorielles liées à ce type de trouble, elles visent à favoriser un environnement sécurisé, stimulant et soutenant.

Pour ce faire, Plurial Novilia a fait appel au cabinet Mata Architecture et a pu compter sur de nombreux partenaires, dont l’association L’Amitié et le CHU de Reims. Il en résulte une architecture thérapeutique et inclusive pour offrir un cadre sensoriel, visuel et sonore au service du bien-être des enfants, contribuant également à réduire le stress parental. Construites en « L » afin de préserver l’intimité de chaque foyer, les maisons offrent une organisation claire et lisible des espaces, distinguant nettement les zones de vie et de repos. Une attention particulière a également été portée à la sécurisation des logements. Chacune intègre par ailleurs une pièce d’apaisement de 8 m², sans ouverture sur l’extérieur. Enfin, le choix de teintes sobres et apaisantes, associé à un traitement acoustique renforcé, participe à la création d’un environnement serein pour l’enfant.

Grâce à un accès direct aux services nécessaires pour le développement de l’enfant et la création d’une communauté de soutien où les familles peuvent partager des ressources et des expériences, ce projet vise à favoriser l’autonomie et à renforcer la cohésion sociale au sein du quartier résidentiel « Les Promenades de Damoiselle », dont la livraison complète de la dernière tranche est prévue à l’automne 2027. Dotées de menuiseries bois à double vitrage et d’une isolation thermique par l’intérieur réalisée à partir de matériaux biosourcés - notamment de la laine de verre, ainsi qu’une toiture en zinc conçue pour favoriser la rétention et l’infiltration des eaux pluviales à la parcelle -, les trois maisons ont été développées dans une logique de réduction de l’empreinte carbone du bâtiment, en cohérence avec la stratégie RSE de Plurial Novilia et du groupe Action Logement. Étudié avec une équipe de maîtrise d’œuvre locale, le projet bénéficie de ce fait de la certification NF HABITAT RE2020, palier 2025 avec CEP < -5%, CEP nr < -5% et Bbio < -5%. Ces logements sont en outre équipés de panneaux photovoltaïques en toiture, au même titre que l’ensemble des constructions locatives ou en accession réalisées par le bailleur au sein des « Promenades de Damoiselle ». Son ambition : un quartier à même de produire sa propre énergie avec l’expérimentation d’un dispositif d’autoconsommation collective - une première également dans le Grand Est.

Démarré en 2019, le projet comporte 3 tranches de construction de logements individuels et collectifs. À ce stade, les travaux d’aménagement de la 1ère et 2e tranches sont achevés. Location, accession abordable à la propriété, terrains à bâtir, espaces paysagers et aires de jeux : les « Promenades de Damoiselle » offriront une vision complète de l’habitat innovant et inclusif tel que développé par Plurial Novilia. Ces trois maisons adaptées viennent rejoindre la liste de projets novateurs portés par le bailleur rémois à Bétheny : pavillons bois et paille, constructions modulaires à haute performance énergétique avec la startup Inergeen ou encore « NoviliaSun », un bâtiment autonome en énergie (jusqu’à 70 %) qui verra le jour au 2e trimestre 2026.