Construire des logements collectifs en milieu classé

Le bâtiment d’une surface (SHON) de 5 700 m² pour un budget de 8 500 KEuros, allie à une organisation en fonction de la localisation particulière de la parcelle, placée au carrefour de deux rues et de deux échelles urbaines, le rapport du programme vis-à-vis du château classé. Le troisième point est l’équilibre entre l’organisation spatiale des logements, grâce à une disposition interne compacte et efficace, garantissant des espaces de qualité en relation avec des vues intéressantes de l’intérieur vers l’extérieur et inversement. Côté façade en vis-à-vis du château, les horizontales ont été volontairement soulignées, tandis que l’entrée principale reprend les lignes directrices de la perspective menant au château. Ceci afin d’opérer un dialogue avec le bâtiment historique et d’insister sur un gabarit de façade à l’échelle avec le bâtiment classé de 1820, l’un des rares témoins de l’architecture de la Restauration française. Cette façade, soulignée par des balcons sur les quatre premiers niveaux fonctionne comme un cadre sobre et rectiligne, permettant par jeu de miroir la mise en valeur du château et de son environnement : les toitures des niveaux R+4 seront végétalisées avec les mêmes essences que celles du parc du château pour harmoniser l’insertion de la construction neuve dans ce quartier. Par ce jeu de volumes est recherché un mouvement ascensionnel du sud vers le nord. La hauteur des façades est limitée à 15 mètres, le plafond à 21 mètres. Moins d’un tiers du linéaire des façades de la construction dépasse la hauteur fixée par le POS, augmentée de 6 mètres. L’aménagement ne fait pas obstacle au libre écoulement des eaux pluviales. Le bâtiment mis en chantier ce mois-ci sera livré après 18 mois de travaux fin 2013.