Les futures réglementations thermiques suscitent d’innombrables innovations techniques. Mais on peut déjà construire BBC et BEPOS* avec les techniques actuelles. Heureusement ! Exemple avec un immeuble de bureaux à énergie positive par le photovoltaïque, activité de l’entreprise comprise.
Le siège social du Groupe Gamba Acoustique développe 1 000 m2 en R + 1. L’enveloppe recourt au béton cellulaire et à des menuiseries aluminium en double vitrage. L’inertie thermique est favorisée par le recours au béton en plafond et aux chapes flottantes. Le confort thermique associe une ventilation sophistiquée et des planchers mixtes sur pompe à chaleur géothermique. Le confort acoustique n’est — évidemment — pas négligé.
Le projet immobilier consiste à accueillir la trentaine de collaborateurs toulousains et à pouvoir assurer des formations pour une capacité d’une centaine de personnes. La réalisation devait être à la fois pédagogique et exemplaire.
Isolation et inertie thermiques
Situé à la pointe sud-est de l’Innopole de Labège, le bâtiment est assez compact et simplement orienté nord et sud. Les panneaux photovoltaïques servent de brise-soleil pour les deux niveaux de bureaux. L’enveloppe recourt au béton cellulaire, notamment pour des pignons presque aveugles, et à des menuiseries aluminium en double vitrage.
Les structures porteuses intérieures sont en béton. La dalle supportant le premier étage reste apparente, et elle apporte ainsi l’inertie thermique du rez-de-chaussée, notamment en confort d’été. La dalle de la toiture terrasse est en béton cellulaire, apportant ainsi isolation et inertie thermique. A noter que cette dalle est interrompue par un couple de rampants qui alterne un versant photovoltaïque orienté plein sud et un versant opaque et isolé, orienté plein nord. Ces rampants reposent sur des poutres en acier placées longitudinalement. Et elles-mêmes reposent sur un premier réseau de poutres dont les charges sont reprises sur les deux façades par des poteaux en béton.
Les chapes de sol correspondent à un plancher mixte à la fois chauffant et rafraîchissant. On a utilisé le béton Agilia sol de Lafarge Bétons. En conséquence, elles apportent une certaine inertie thermique au sol, notamment parce qu’elles sont recouvertes de carrelage.
Ventilation doublée et géothermie
La ventilation est assurée par un système à double flux. Les débits, au plus le double de la norme afin d’assurer un confort agréable, s’ajustent en fonction de l’occupation des pièces et du taux de CO2 atteint dans chaque pièce. Cette particularité est venue de la concertation avec le personnel.
Pour la saison chaude, substantielle et élevée dans la région, des fenêtres motorisées s’ouvrent automatiquement en fonction des températures intérieures et extérieures. Elles créent une ventilation transversale qui refroidit le bâtiment. On estime le gain à 1,5 °C à l’intérieur, pour une température extérieure maximale supérieure à 30 °C. De plus, le plancher rafraîchissant permet de gagner 1,5 à 2 °C de plus. Ceci assure des températures intérieures agréables jusqu’à 35 à 37 °C à l’extérieur.
Le chauffage, le rafraîchissement et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une installation de pompe à chaleur à base géothermique. Deux machines peuvent se relayer. La source de calories est un forage géothermique : 8 boucles verticales d’une profondeur de 100 mètres. L’efficacité d’un tel système conduit à des consommations électriques très basses. Mais ce n’est pas sans investir…
Par ailleurs, signalons que les alentours du bâtiment ont été aménagés dans le respect de l’environnement. Les surfaces bitumées ont été limitées au profit de parkings végétalisés. Les pelouses absorbent la chaleur du soleil alors que le bitume surchauffe les façades. Des espèces végétales et arboricoles locales ont été plantées pour préserver et développer la biodiversité. Un jardin potager est également à l’étude. Un abri à vélos a été complété par l’installation de cabines de douche.
Pascal Graindorge
*Bâtiment à basse consommation, 50 kWh/m2/an. Bâtiment à énergie positive.
De faibles consommations d’énergie
Les importants efforts de maîtrise de l’énergie consentis pour la réalisation du bâtiment conduisent à un coût de 1,35 M€. En respectant la RT 2005, on aurait économisé 0,3 M€. A noter que les deux équipements de ventilation valent chacun environ 50 000 € : l’installation de VMC double flux et les fenêtres automatiques.
Le bilan carbone ressort à 5 kg CO2/m2 SHON/an. Et 35 % sont compensés par l’installation photovoltaïque.
Le bilan énergétique des consommations prévisionnelles est le suivant en kWh/m2/an :
Fiche d’identité
Nom du projet
355 m2 de capteurs photovoltaïques
1,35 M€ : coût du chantier de l’immeuble
0,3 M€ : surcoût d’investissement passif
0,3 M€ : coût de l’installation photovoltaïque
