Dans ce secteur dense, marqué par les infrastructures métropolitaines, le bâtiment prend de la hauteur pour dégager des vues et offrir aux étudiants des espaces intérieurs ouverts sur la ville. Associée à l’école d’ingénieurs ESIEA voisine, la résidence compose un édifice-campus où logements, espaces communs et lieux d’enseignement s’inscrivent dans une même dynamique urbaine. La qualité d’usage guide l’ensemble du projet, depuis les chambres jusqu’aux espaces partagés et aux services proposés aux résidents. Elle se traduit aussi dans l’écriture du bâtiment à travers une trame de façade en béton brut, animée par une faille verticale végétalisée et habitée par de grands châssis en bois. Cette architecture s’appuie sur une structure composée de modules en béton bas carbone préfabriqués hors site.
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À l’intérieur de la résidence, l’architecture cherche à multiplier les situations de rencontre et les espaces partagés. Au cœur du bâtiment, une faille verticale rompt la régularité de la façade. Elle organise les circulations, apporte de la lumière naturelle au cœur de l’édifice et ménage, à différents niveaux, des terrasses où le végétal s’insère dans l’épaisseur du bâti. Les espaces de distribution participent pleinement de cette conception. Naturellement éclairées, ouvertes et ponctuellement élargies, elles deviennent des lieux intermédiaires, de passage comme de rencontre. Terrasses partagées, doubles hauteurs et percées visuelles rythment ainsi le bâtiment et introduisent différentes situations collectives au fil des étages. Cette attention portée aux usages se retrouve dans les services proposés aux résidents. Les 310 studios sont complétés par 544 m² d’espaces communs, comprenant notamment un rooftop, des terrasses, une salle de sport et une laverie. Ces lieux prolongent les logements et accompagnent la vie quotidienne des étudiants. À l’échelle des chambres, la conception privilégie la lumière naturelle et l’ouverture. De grands châssis en bois occupent presque toute la largeur des pièces et offrent, à partir du troisième étage, des vues dégagées sur Paris. Leur intégration dans la trame de façade traduit une volonté de penser celle-ci depuis l’intérieur, au plus près de la manière dont les étudiants habitent les lieux.
La conception architecturale s’accompagne d’un principe constructif fondé sur la préfabrication hors site. Des modules en béton bas carbone composent une trame régulière, mise en mouvement par les failles, retraits, creux et séquences végétalisées qui rythment la façade. Dans ce contexte urbain dense, le béton brut participe à l’identité du bâtiment. Il dialogue avec les châssis et les sous-faces en bois, ainsi qu’avec le métal et le végétal. La trame constructive devient ainsi le support d’une façade habitée, qui articule la rationalité de la préfabrication avec la qualité des espaces intérieurs. D’une surface totale de 8 185 m² SDP, dont 6 034 m² habitables, l’opération est certifiée NF Habitat HQE et Biosourcé niveau 1.
Programme : Résidence étudiante privée Canvas by Greystar de 310 studios et espaces communs – Lot 9A1 de la ZAC Gagarine-Truillot
Localisation : 2, allée Katherine Johnson, Ivry-sur-Seine (94)
Maîtrise d’ouvrage : HIBANA
Architecte de la résidence et coordination du lot : Brenac & Gonzalez & Associés
Architecte de l’école d’ingénieurs ESIEA : Studio AFL
Paysagiste : Compagnie du Paysage
BET : 2R Ingénierie (structure), INEX (fluides), AIA Ingénierie (HQE)
Acousticien : LASA
Décoration intérieure : Volume ABC
Surface : 6 034 m² de surface habitable ; 544 m² de surface utile pour les locaux communs ; 8 185 m² de surface de plancher
Performance environnementale : NF Habitat HQE – Biosourcé niveau 1
Principaux matériaux : Modules en béton bas carbone préfabriqués hors site, menuiseries et sous-faces en bois, métal
