Angers : une réhabilitation de grande ampleur pour l'EHPAD Saint-Charles

Vendredi 2 octobre dernier, a été posée la première pierre du chantier d’extension et de restructuration de l’EHPAD Saint-Charles, situé dans le quartier de la Doutre à Angers (49). Porté par la Soclova, ce projet a pour objectif de regrouper sur un même site deux établissements existants afin d’offrir aux 132 résidents un cadre de vie modernisé, plus adapté à leurs besoins et à ceux du personnel soignant.

Ce chantier de grande ampleur est mené par Spie batignolles construction, en qualité de mandataire, en conception-réalisation, sur une durée de 48 mois, pour un montant total de 17,39 millions d’euros. Le projet se déroule en deux grandes étapes. La première, d’une durée de 19 mois, concerne la construction d’une extension de 4 050 m² comprenant un Pôle d’Activités et de Soins Adaptés, une cuisine centrale pouvant produire 290 repas par jour, ainsi que trois niveaux d’hébergement organisés en maisonnées de 40 chambres chacune.
La seconde phase, prévue sur 17 mois, portera sur la restructuration des bâtiments existants, avec la création d’un pôle administratif, d’un espace d’accueil de jour et de locaux dédiés au personnel.

Spie batignolles s’engage à faire de ce projet un modèle de construction durable. L’un des axes majeurs est l’utilisation de matériaux à faible impact carbone, avec une priorité donnée aux matériaux biosourcés. L’extension atteindra un niveau 1 en matière de biosourcé grâce à l’utilisation de menuiseries extérieures en bois, d’une charpente bois, de briques en terre cuite et de toitures en zinc et ardoise. Par ailleurs, la réhabilitation des bâtiments existants, construits au XIXème siècle, s’inscrit dans le cadre du décret tertiaire, avec un objectif ambitieux de réduction de 60 % des consommations énergétiques. Le projet, validé par les Architectes des Bâtiments de France (ABF), a été conçu pour mettre en valeur ce patrimoine bâti existant remarquable.

L’EHPAD Saint-Charles est implanté au cœur d’un parc arboré exceptionnel, abritant notamment quatre chênes et un séquoia pluricentenaires. La conception du projet a été pensée pour préserver et mettre en valeur ces éléments naturels tout en garantissant leur protection pendant la phase de travaux. Un écologue accompagne le projet à chaque étape. Dès la phase de conception, une bio évaluation préventive a permis d’identifier les espèces présentes et d’adapter le projet en conséquence. Un diagnostic écologique sur quatre saisons a été réalisé préalablement au permis de construire pour assurer le respect des habitats identifiés. Lors des travaux, un suivi spécifique sera mis en place afin de garantir l’intégrité des emprises racinaires des arbres remarquables. L’approche adoptée permet également de limiter l’imperméabilisation des sols : malgré la construction de l’extension, aucune artificialisation supplémentaire du site ne sera réalisée.