Véritable démonstrateur à grande échelle, Ixcampus - Saint Germain en Laye conjugue innovation, qualité d’usage et performance environnementale avec une ambition forte : tendre vers un campus net zéro carbone en réduisant au strict minimum les consommations énergétiques des nouveaux bâtiments. « Avec ce projet, nous démontrons que la sobriété peut devenir un moteur d’innovation. Archisobre, ce n’est pas une liste de contraintes : c’est une façon de questionner chaque décision de conception, pour intégrer ce qui est vraiment nécessaire et utile. Sur ce campus, cette exigence s’est traduite par des choix concrets : matériaux biosourcés, structures bois, abandon de la climatisation qui ont permis de réduire de 8 % les émissions carbone. Ils visent à atteindre par ailleurs un niveau de performance énergétique rarement ambitionnée à cette échelle », souligne Taha Ibn Salah, Directeur général de Bouygues Bâtiment Ile-de-France Ouvrages Fonctionnels
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Fondée sur le principe du « construire mieux avec moins », Archisobre interroge systématiquement les besoins, les usages et les solutions techniques pour réduire l’empreinte environnementale dès la conception. Cette approche limite la consommation de ressources, réduit les émissions de carbone et privilégie des choix constructifs sobres, sans compromis sur la qualité, la performance ou le confort des utilisateurs.
Bouygues Bâtiment Ile-de-France y a déployé cette démarche à grande échelle. L’optimisation des ressources, l’efficacité constructive, la réduction de l’impact carbone et l’adaptabilité aux usages futurs ont guidé chaque décision, démontrant qu’il est possible de concilier sobriété, innovation et qualité d’usage au sein d’un même projet.
Dès la phase de conception, les équipes de Bouygues Bâtiment Ile-de-France Ouvrages Fonctionnels ont appliqué les principes d’Archisobre en questionnant systématiquement les choix constructifs afin d’en réduire l’impact environnemental. Cette démarche a conduit à privilégier des matériaux biosourcés, géosourcés et locaux, à substituer certains ouvrages en béton par des solutions bois, à limiter le recours aux équipements énergivores et à repenser les systèmes techniques pour favoriser des solutions plus sobres. Le projet intègre ainsi près de 10 000 m² de planchers en CLT et plus de 8 000 m² de façades à ossature bois. Wewood, le bureau d’études bois de Bouygues Bâtiment France accompagnent les équipes en phase d’optimisation du projet et en phase d’études d’exécution. Les bâtiments reposent sur des structures mixtes bois-béton, tandis que le bâtiment F fait appel à une structure porteuse en pierre locale. Les enveloppes ont également été conçues pour maximiser la performance énergétique grâce à des menuiseries bois ou bois-aluminium à triple vitrage, des protections solaires adaptées et des solutions passives limitant les besoins en chauffage et en rafraîchissement.
Ces arbitrages ont permis de réduire significativement l’empreinte carbone du projet :
700 tonnes équivalent CO₂ grâce à diverses optimisations de conception ;
383 tonnes équivalent CO₂ grâce au remplacement d’un système de climatisation par une solution de rafraîchissement sur les bâtiments E et A4 ;
230 tonnes équivalent CO₂ grâce à l’optimisation des DAP sur le bâtiment E ;
187 tonnes équivalent CO₂ grâce au remplacement d’une dalle béton par un plancher bois sur le bâtiment F.
Au total, ces arbitrages ont permis de réduire de 8 % les émissions carbone rapportées à la surface de plancher par rapport à la conception initiale du projet. Conçu selon les standards du bâtiment passif, Ixcampus - Saint Germain en Laye prévoit une consommation énergétique en amélioration de près de 16 % par rapport à la conception initiale hors Archisobre. Cette performance s’accompagne d’une démarche de certification ambitieuse, avec l’obtention visée du label BBCA.
Conçu par Baumschlager Eberle Architectes et Studio Same Architectes, Ixcampus incarne un modèle de campus nouvelle génération où se côtoient formation, recherche appliquée, industrie de pointe et innovation technologique au sein d’un même écosystème. Menée entre janvier 2024 et avril 2026, cette opération d’extension réalisée en site occupé a permis de porter le site de Saint Germain en Laye à près de 40 000 m² dédiés à l’enseignement supérieur, à la recherche et aux entreprises innovantes. Un chantier d’envergure conduit sur un site de 7 hectares comprenant des espaces boisés classés, qui a notamment nécessité l’évacuation de près de 120 000 tonnes de terres. Le projet a consisté en la construction de trois nouveaux bâtiments, la surélévation de deux bâtiments existants ainsi que la réalisation d’un parking d’une centaine de places. Près de 20 000 m² supplémentaires ont ainsi été créés afin d’accompagner le développement de ce campus unique dédié à l’innovation.
Les nouveaux espaces accueillent des laboratoires, des ateliers industriels, des salles d’enseignement, des plateaux de bureaux, un auditorium, ainsi qu’une cafétéria et un restaurant interentreprises capables d’accueillir jusqu’à 1 000 convives.
Chiffres clés :
Près de 40 000 m² de campus
Environ 20 000 m² créés dans le cadre de l’extension
3 nouveaux bâtiments
2 bâtiments surélevés et reliés
Près de 10 000 m² de planchers en CLT
Plus de 8 000 m² de façades à ossature bois
Plus de 50 entreprises innovantes
Près de 1 000 étudiants
900 techniciens, chercheurs et ingénieurs
Réduction de 8 % des émissions carbone rapportées à la surface de plancher
Consommation énergétique ramenée de 110 à 93 kWhEP/m²/an (-16 %)
Calendrier
Janvier 2024 : démarrage des travaux
Mai 2024 : livraison du parking d’une centaine de places
Septembre 2025 : livraison du bâtiment F
Décembre 2025 : livraison des bâtiments surélevés A et B ainsi que du parc extérieur
Janvier 2026 : livraison des bâtiments A4 et E (hors laboratoires)
Mai 2026 : livraison des laboratoires du bâtiment E
