Kardham signe la réhabilitation du siège historique de Groupama à Paris

Le pôle Architecture de Kardham a livré en octobre 2025 la réhabilitation du siège historique de Groupama, situé 8-10 rue d’Astorg, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris. Avec Astorg, Groupama et Kardham démontrent qu’il est possible de conjuguer préservation patrimoniale, qualité d’usage et exemplarité environnementale en faisant du déjà-là une ressource pour construire la ville bas-carbone de demain.

Idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Haussmann, du Palais de l’Élysée et de nombreux sièges de groupes du CAC40, Astorg bénéficie d’un emplacement stratégique à haute valeur ajoutée au cœur du pouvoir économique parisien. Construit à la fin des années 1950 par l’architecte Ernest Couture, l’immeuble fût dès son origine le siège historique de Groupama. Pour le groupe, il s’agissait de rénover sans dénaturer : de moderniser un bâtiment emblématique en affirmant un attachement à une adresse historique tout en la projetant dans l’avenir. L’opération conduite par Kardham et ses partenaires a porté sur une réhabilitation d’envergure de 17 050 m² dont une extension de 1 100 m² réalisée en cœur d’îlot. Elle a visé à prolonger la durée de vie de l’ouvrage et à l’adapter aux nouveaux usages en tirant parti de ses espaces et qualités constructives originels. Pour ce faire, les équipes ont notamment privilégié la sobriété et le réemploi : une part importante des matériaux a ainsi été utilisée (faux planchers, moquettes, sanitaires, pierres, mobilier) auxquels s’ajoutent les 400 fauteuils de l’auditorium, soigneusement démontés, stockés puis réinstallés.

L’extension côté jardin développe 1 000 m² supplémentaires sur plusieurs niveaux, en continuité avec le volume principal. Conçue pour étendre sans alourdir, elle repose sur une structure bois avec planchers en bois lamellé-croisé (Cross Laminated Timber, CLT) associés à une exostructure métallique. Ce choix constructif incarne une architecture légère, réversible et bas-carbone, qui ouvre de nouvelles perspectives d’usage et une ouverture vers l’extérieur.

Le projet fait également une large place à la nature. Les jardins aménagés Nord et Sud, les balcons filants végétalisés et la terrasse paysagère représentent au total 2 000 m² d’espace végétalisé, contribuant à faire de l’ouvrage un lieu de respiration et de convivialité au sein du tissu urbain dense du 8ᵉ arrondissement. Ces espaces extérieurs sont propices aux échanges et à la détente en plein air, favorisant la qualité de vie et le lien social. Enfin, une serre urbaine expérimentale a été installée en toiture. Développée en partenariat avec la Chaire d’Agriculture Urbaine d’AgroParisTech, elle permet de transformer les toits en espaces vivants et prolonge également le processus de renaturation et de verdissement du territoire parisien.

Astorg s’inscrit dans une démarche globale pour agir au présent pour le climat, structurée autour de trois piliers : l’énergie, la matière et la sobriété carbone. La performance énergétique est renforcée par une conception bioclimatique, des systèmes techniques performants et la production d’énergies renouvelables, gages d’une décarbonation efficace et d’une meilleure résilience face au changement climatique. La matière est abordée sous l’angle de la sobriété et du réemploi, associés au recours à des matériaux bas-carbone et biosourcés, tandis que l’extension en structure bois et métal réversible illustre la volonté d’intégrer des solutions constructives innovantes et durables. La sobriété carbone constitue enfin le fil conducteur de l’opération, qui s’inscrit dans une trajectoire bas-carbone ambitieuse, en anticipant les objectifs du Décret Tertiaire et en intégrant l’analyse du cycle de vie dès la conception. Ces choix ont ainsi permis d’engager Astorg dans une trajectoire de pluri-certification exceptionnelle : HQE BD 2016 (V3) Exceptionnel (10*), BREEAM RFO 2016 Outstanding (premier projet français à ce niveau en rénovation), LEED V4.1 Gold, WELL V2 E+C- Gold, BiodiverCity Performant et Effinergie Rénovation E3C2.

Le chantier :
Maître d’ouvrage : Caisse Nationale de Réassurance Mutuelle Agricole Groupama
Partenaires : Artelia, Land Act Paysagiste, RFR, CSD Faces, Studio Fahrenheit, Gantha Acoustique, Vertical Sea (Builders PArtners) Veritas, Locomotion, Agent M
Missions : MOE de conception Architecture, Architecture Intérieure et Aménagement, suivi de conformité en phase travaux
Entreprises :
Macro-lot GO / Menuiseries extérieures / Serrurerie / VRD : Dumez, MES, SOS Mur Rideau
Macro-lot CET : SPIE
Macro-lot Appareils élévateur : Mitsubishi
Macro-lot CEA : Vallée
Macro-lot Espaces extérieurs : Lachaux Paysage
Lots Agencement : Arkal, Lachaumette, La Manufacture
Lots Artisanats d’Art : Alain Ellouz, Beau et Bien, Céline Wright, Signature Murale
Lot Mobilier : Kardham Mobilier
Lot Signalétique : Bouvier-Signalétique