Pour reconstruire la piscine des Marquisats, la Ville d’Annecy a choisi un type de contrat appelé « marché global de performance », ce qui veut dire que le groupement de compétences est constitué autour d’un constructeur, assurant tant la conception que la construction mais également le fonctionnement et l’entretien pendant quatre ans. Pour réaliser l’opération, des architectes, un paysagiste, des ingénieurs, des entreprises de construction et de maintenance se sont regroupés sous la direction du principal constructeur Spie batignolles.
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Le dialogue a permis de faire évoluer les projets pour en améliorer la qualité, de sécuriser les choix techniques et géotechniques, d’augmenter la performance énergétique, d’affiner la fonctionnalité de l’équipement et d’optimiser le coût global, tout en garantissant une parfaite équité entre les candidats.
Pour le choix du candidat, la Ville d’Annecy a été accompagnée par un assistant technique à maître d’ouvrage (ATMO) composé des entreprises : Echo Atelier, Mission H2O, Cyprium, BLT Droit Public et Equaterre.
Les lauréats
> Architecte : TNA Architectes
> Réalisation et direction des travaux : Spie batignolles Sud-Est
> Bureau d’étude paysager : Atelier LJN
> Bureau d’études Fluides, SSI, CFO/CFA et QEB : SYMBIEAU TECH
> Bureau d’études Structure : CTE
> Bureau d’étude géotechnique : KAENA
> Bureau d’études VRD et aménagements extérieurs : ALP VRD
> Bureau d’études acoustique : REZ’ON
> Entreprise lots techniques CVC Plomberie Traitement d’eau : HERVÉ THERMIQUE
> Mainteneur : HERVÉ THERMIQUE
Le projet
– Un bassin nordique de 50 m avec 8 couloirs de nage. Un accès direct depuis l’intérieur pour une utilisation à l’année. Bassin chauffé à l’année et comprenant une couverture thermique.
– Un bassin annexe pour l’apprentissage de 25 m avec 4 couloirs de nage intégrant également une offre ludique en été (modules gonflables…). Bassin chauffé à l’année et comprenant une couverture thermique.
– Un bassin estival comprenant un espace piscine à vagues et un espace loisirs / détente (type balnéo, couchettes et banquettes à bulles, buses de massage, contre-courant, cols de cygne…).
– Une pataugeoire
– Une plaine de jeux aqualudique
– Un pentagliss comprenant 3 couloirs
– Un espace végétalisé avec un vaste solarium, un espace foodtruck, des tables de pique-nique
– Des agréments extérieurs : jeux de ballons, tables de ping-pong et aire de beach volley
– Un snack estival
– Une salle polyvalente
– Un espace de préparation physique à destination des clubs
– Un grand parvis et une pergola, avec des lyres à vélo
– Un hall d’accueil comprenant un espace d’attente confortable, une salle équipée pour les repas tirés du sac et distribuant le pôle administratif et les locaux associatifs.
– Des vestiaires organisés en deux espaces distincts : sur la gauche de l’entrée, les vestiaires estivaux débouchant à la fois sur l’espace végétal et la plage minérale, et sur la droite de l’entrée, les vestiaires ouverts à l’année, débouchant sur le couloir de nage du bassin nordique.
Une signature architecturale
« L’eau du lac et la neige des montagnes sont le reflet du projet architectural. En contraste avec le bois pré-grisé, cette inspiration forte est matérialisée dans le verre et le bardage : métal coloré comme une inclusion d’eau, de glace dans la façade constituée de lames métalliques laquées. Dès lors, ces éléments de façade agissent en contrepoint des bassins bleus visibles le long des parcours des baigneurs depuis l’entrée, et du bleu du lac. » Thierry Naberes – TNA Architectes
Aménagements paysagers
L’aménagement paysager accompagne le projet architectural et les bassins qui s’ouvrent vers le lac et les montagnes. La toiture est à moitié végétalisée. Une bande plantée, composée d’arbustes et de vivaces, immerge les visiteurs dès leur entrée dans le hall de la piscine.
Le solarium végétal, pensé comme un élément fédérateur du projet, lie les différents espaces et leurs usages.
– 39 arbres seront conservés (notamment les grands cèdres et pins, marqueurs majestueux du site) et 22 arbres seront plantés (arbres d’avenir à port large). Les bosquets d’arbres et une vaste portion de la végétalisation existante seront conservés et valorisés.
– Le solarium végétal, un grand jardin, est d’une surface de 5 115 m².
Un projet très bas carbone
– 68 % de la chaleur provient d’une source renouvelable (boucle d’eau, panneaux solaires hybrides et dispositifs de récupération de chaleur)
– 17 % de l’électricité est issue d’une production renouvelable (panneaux solaires photovoltaïques et hybrides).
Les panneaux solaires en toiture seront hybrides : ils permettront à la fois de produire l’électricité du bâtiment, mais également de restituer de la chaleur, notamment pour l’eau des bassins. Le projet prévoit également la réutilisation des eaux des bassins et des eaux de pluie pour alimenter les chasses d’eau, l’entretien des plages, l’entretien des voiries et l’arrosage (après neutralisation du chlore).
Par ailleurs, le choix de matériaux bas carbone est privilégié : bois, isolants biosourcés, béton bas carbone.
Un investissement local
Le critère d’implication des PME locales est inclus dans les critères de jugement ayant amené au choix final.
Phase conception : 63,5 % réalisés par des PME
Phase travaux : 34 % réalisés par des PME
Budget
Coûts de l’opération TTC = 33,1 M €
Coût travaux HT = 20,78 M € HT
Une prise en considération du coût de fonctionnement dans le choix du projet :
Le coût global des trois projets mis en concurrence a été évalué en intégrant non seulement les dépenses d’investissement, mais aussi les coûts d’exploitation, notamment ceux liés à l’énergie, sur une période longue de 20 ans. Cette approche a permis d’obtenir une vision complète et réaliste du coût total, éclairant ainsi le choix du lauréat.
Planning
> Fin février 2026 : Notification d’attribution du marché au lauréat
> Mars à automne 2026 : Fin de conception, obtention du permis de construire (7 mois), et préparation du chantier
> Fin d’année 2026 : Démarrage des travaux
> Été 2028 : ouverture au public
