Noisy-le-Grand : une réhabilitation ambitieuse pour la résidence Garcia Lorca

Seine-Saint-Denis habitat a bénéficié d’un agrément de l’Etat au titre du dispositif Seconde Vie pour la réhabilitation de la résidence Garcia Lorca (173 logements) à Noisy-le-Grand (93).

Cet ambitieux projet, présenté aux locataires lors d’une réunion publique en fin d’année et dont les travaux débutent courant mars, allie rénovation thermique, améliorations intérieures des logements, mise en accessibilité à destination des personnes âgées et des personnes à mobilité réduite, et réfection des parties communes. A l’issue des travaux, la résidence passera de la classe énergétique E à la classe B, assurant aux locataires une baisse très significative de leurs consommations d’énergie. Isolation thermique extérieure (ITE), réfection de l’étanchéité et isolation des toitures terrasses, remplacement des menuiseries et des volets, installation de radiateurs à inertie : la réhabilitation doit permettre aux résidents de bénéficier d’un confort accru, de consommations énergétiques fortement diminuées, et d’une meilleure maîtrise de leurs charges sur la durée.

Dans le même objectif, la résidence bénéficiera d’un système de production d’eau chaude sanitaire performant et de l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) hygroréglable. Une ambition marquée du projet en matière de rénovation thermique que récompense l’agrément de l’Etat au titre du dispositif Seconde Vie, réservé aux opérations de réhabilitation lourde de logements sociaux anciens visant après travaux un niveau élevé ou très élevé de performance énergétique (étiquette A ou B) équivalent à celui de logements neufs. A ce titre, Seconde Vie permet aux bailleurs porteurs des projets agréés de bénéficier d’incitations financières et fiscales proches de celles réservées aux programmes neufs, tout en prolongeant durablement la vie du parc existant et en améliorant sa performance environnementale.

Cette réhabilitation va aussi permettre de donner un nouveau souffle à une résidence à l’identité architecturale marquée, à l’image de plusieurs autres ensembles et bâtiments du quartier du Pavé Neuf à Noisy-le-Grand. Achevée en 1984, et signée par les architectes Jean-Marc Bernard et Jean Martin, la résidence Garcia Lorca est en effet emblématique des lignes néo-antiquisantes du post-modernisme, incarné en architecture notamment par Manolo Nuñez Yanovsky et Ricardo Bofill.

Le coût total de l’opération est de plus de 10,9 millions d’euros TTC. La préparation du chantier a débuté en décembre 2025, et les travaux commenceront dans le courant du mois de mars. La livraison prévisionnelle doit intervenir en fin d’année 2027.