Fleuron de ce nouvel ensemble immobilier, la Villa Engelin, située à l’entrée Ouest de Monaco, à côté des serres du jardin botanique. Elle est bâtie sur une parcelle de 1 400 m² et 22 m de dénivelé. Elle accueille 130 logements domaniaux, et 900 m² de l’immeuble sont destinées aux Archives Audiovisuelles de Monaco.
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"Pour tenir compte de ce site urbain sensible et contraint, de nombreuses études géotechniques et structurelles ont dû être réalisées", explique Régis Monnard, directeur métier Bâtiments chez Arcadis. "En outre, l’activité sismique importante de la zone a également été prise en compte au cours des études que nous avons menées".
Le projet de 130 logements est donc fondé sur 5 niveaux d’entresols mais aussi de 9 niveaux de sous-sol complémentaires, "soit, au total, 14 étages d’infrastructures et une hauteur de soutènement globale de l’ordre de 50 m", souligne Régis Monnard. Ce projet présente la particularité d’avoir été réalisé en up & down, c’est-à-dire que les travaux de gros- œuvre en sous-sol ont été menés en même temps que ceux de la superstructure.
Ce choix a d’ailleurs nécessité des aménagements importants d’un point de vue des études structurelles, du phasage ou encore de la sécurité pour assurer de bonnes conditions de travail aux équipes des deux chantiers et la bonne tenue de ces travaux simultanés en sous-sol et hors-sol.
L’ensemble immobilier bénéficie par ailleurs d’une alimentation par géothermie avec des puits descendants à 150 m sous le fond de fouilles. Sa conception et sa réalisation aura pris seulement 4 ans, un record, pour un montant de 85 M€.
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