L’OFS vise à favoriser l’accession sociale sécurisée par un mécanisme de dissociation pérenne entre le foncier et le bâti. Il acquiert et conserve les terrains dans une logique anti-spéculative jouant ainsi le rôle de bailleur social.
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Marc Abadie, directeur du réseau et des territoires de la CDC précise : « En évacuant l’un des freins principaux à la baisse des prix de l’immobilier (le coût du terrain), le système de l’OFS permet de produire des logements abordables, et qui le resteront, concourant ainsi à la transition démographique et sociale du territoire ».
Une première expérimentation d’auto-construction pourrait être réalisée sur des parcelles appartenant à l’EPFA Guyane situées à Saint-Laurent du Maroni. Sur le lotissement dit du Village des Malgaches d’une superficie d’environ 1,2 hectare, une programmation mixte de 36 logements (combinant locatif social et auto-construction) est envisagée.
L’auto-construction permet de réduire les coûts puisqu’une fois les autorisations d’urbanisme obtenues (permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis d’aménager), le porteur de projet est libre de construire lui-même sa maison ou de recourir à des professionnels.
