Malgré une belle reprise observée au premier semestre boostée par le locatif Pinel, le logement neuf fait une rentrée mitigée.

En septembre, les ventes de locatif se situent "à peu près au niveau de 2014, pas supérieures", indique Bruno Corinti, président de l’immobilier résidentiel chez Nexity, au quotidien Les Echos. Au premier semestre pourtant, les ventes au détail s’étaient envolées de 30%. Une progression en grande partie due au locatif Pinel mais surtout en province, explique les Echos. En Ile-de-France, les ventes en locatif Pinel ne fonctionnent tout simplement pas. En cause, un plafond de loyer applicable "pas réaliste".

De son côté, l’accession à la propriété ne vient pas compenser cet essoufflement. Au premier semestre, les ventes aux propriétaires occupants n’avaient décollé que de 5% par rapport à juin 2014. D’autre part, elles baissent pour la primo-accession en Ile-de-France en raison du barème du prêt à taux zéro. Le montant du PTZ en région francilienne ayant baissé pour augmenter celui des zones rurales ou semi-rurales, "les acheteurs franciliens modestes" perdent du pouvoir d’achat, explique Les Echos.

Une impasse quant on sait que pour construire les 370 000 à 400 000 logements neufs dont la France a besoin, il faut en vendre de 130 000 à 140 000 unités.