L’agence fresh architectures achève un programme de 23 logements à Livry-Gargan (93) pour Immobilière 3F dans une zone où pavillons côtoient les immeubles de logements collectifs.
Le projet s’articule autour de trois axes principaux: un socle qui accueille le commerce et l’accès des voitures au parking, le bâtiment principal, et les 4 maisons de ville en cœur d’ilot. Le bâtiment collectif sur l’avenue du Maréchal Leclerc comprend 15 logements collectifs et un commerce en rez-de-chaussée (200m²). Au nord, on accède à 4 "maisons de ville" sur trois niveaux. Ce sont des appartements en duplex au niveau du rez-de-chaussée avec des jardins de plain-pied et des deux-pièces sur deux étages sont accessibles par des escaliers extérieurs. Toutes les pièces principales sont exposées vers le sud, au nord sont proposés uniquement les accès aux logements et les pièces humides avec des vues secondaires. Une série de panneaux solaires est installée dans la partie la plus haute du bâtiment collectif; ils assurent la production de l’eau chaude et une partie du chauffage pour l’ensemble du programme d’habitations. La phase du gros œuvre est en cours d’achèvement et la livraison du bâtiment est prévue pour mai 2013.
