Dans le cadre du nouveau plan directeur d’aménagement (PDA), Orly-Rungis entame une mutation de parc d’activités en parc tertiaire.
Simultanément, plusieurs décisions destinées à se conformer aux normes HQE (haute qualité environnementale), ont été prises :
• Toute construction nouvelle dans les parcs Silic respectera désormais scrupuleusement les recommandations du Grenelle de l’environnement, les bâtiments devant répondre aux normes BBC.
• 27 immeubles déjà construits - représentant une surface totale de 150.000 m² - feront l’objet, courant 2011, d’une certification HQE exploitation afin d’officialiser les bonnes performances environnementales de l’exploitation de ces ouvrages sur l’environnement, le confort et la santé des personnes qui les occupent.
• Pour cela un système de management environnemental sera mis en place qui s’appuie sur 3 référentiels distincts la qualité environnementale intrinsèque du bâtiment avec 14 cibles dont 3 cibles en très performant, 4 cibles en performant et 7 cibles en base la qualité environnementale de l’exploitation la qualité environnementale des bonnes pratiques.
• Un diagnostic énergétique a été établi par le Bureau Veritas pour chacun des immeubles du parc d’Orly-Rungis permettant d’identifier un gisement d’économies. Des préconisations ont été présentées avec trois niveaux de priorité. Ces préconisations qui portent sur le chauffage, la climatisation, l’eau et l’eau chaude sanitaire, le bâti et l’éclairage demandent, pour certaines d’entre elles, d’être étudiées en accord avec les locataires.
• Un diagnostic green-rating a été établi par le Bureau Veritas afin de vérifier la performance environnementale d’un immeuble par rapport à un référentiel européen. Six indicateurs tangibles et mesurables seront examinés : l’énergie, le carbone, l’eau, les déchets, le confort et le transport. A partir des données recueillies quatre niveaux de performance sont définis :
- la performance réelle (mesurée avec les occupants actuels) ;
- la performance potentielle réelle (prenant en compte les améliorations comportementales recommandées et l’adaptation des équipements) ;
- la performance intrinsèque (évaluée au regard de la structure externe du bâtiment et de ses installations), utilisée de façon conventionnelle ;
- la performance intrinsèque potentielle, estimée après un investissement limit (remboursement sous sept ans).
Cette démarche vise à donner à Silic une vision plus claire de l’impact des bâtiments sur l’environnement afin de disposer de meilleures informations pour le réduire.
Autre caractéristique à noter dans le cadre de ce PDA : la création d’une coulée verte
permettant de recueillir les eaux de ruissellement, de reconstituer une faune et une flore
endogène, tout en offrant une promenade paysagère aux salariés.
