Sur l’ensemble des douze derniers mois, de décembre 2007 à novembre 2008, ce sont plus de 461 000 logements qui ont été autorisés à construire en France. Ce chiffre, inférieur de 17,1 % à celui relevé de décembre 2006 à novembre 2007 traduit la tendance à la baisse observée depuis fin 2007. Il se situe cependant à un niveau toujours élevé, proche de celui constaté en novembre 2004 (464 000). Le recul est légèrement supérieur pour les logements collectifs (- 20,6 %) par rapport aux logements individuels (- 16,7 %). Le segment de l’individuel groupé résiste légèrement mieux (- 9,9 %).
De décembre 2007 à novembre 2008, le nombre des mises en chantier s’élève à plus de 379 000. Il est en repli de 12,7 % par rapport au chiffre constaté au cours des douze mois précédents. Le niveau des mises en chantier reste élevé, proche de celui observé en février 2005 (381 000). Le recul des mises en chantier est plus important pour les logements individuels (- 14,1 %) que pour les logements collectifs (- 9,9 %).
Il est à noter que les données de novembre 2007 ont été fortement impactées à la baisse (problèmes de remontées des informations en provenance des centres instructeurs autonomes) par la réforme du droit des sols entrée en vigueur au 1er octobre 2007. Cela se traduit par un effet de «base» dans les variations constatées ce mois-ci : il y a une légère remontée par rapport aux chiffres cumulés sur douze mois de fin octobre ; - 19,5 % sur douze mois pour les logements autorisés fin octobre au lieu de - 17,1 % ce mois et pour les commencés ; et - 14,3 % en octobre et - 12,3 % en novembre).